Cara Menghitung Biaya membangun rumah 2 lantai

Menghitung Biaya membangun rumah 2 lantai

Cara Menghitung Biaya membangun rumah 2 lantai - Semakin mahalnya harga tanah apalagi di wilayah kota besar ataupun daerah strategis membuat orang benar benar memanfaatkan lahan yang ada semaksimal mungkin, jadilah banyak yang membangun rumah 2 lantai. Itulah salah satu faktor kenapa makin banyak orang yang membangun rumahnya bertingkat.

Sebelum kita masuk ke pembahasan artikel ini sebelumnya kita jelaskan dahulu beberapa keuntungan dalam pembangunan rumah 2 lantai secara langsung.

Apabila keuangan Anda mencukupi tidak ada salahnya Anda membangun rumah 2 lantai, karena beberapa faktor yang bisa Anda pertimbangkan.

KEUNTUNGAN MEMBANGUN RUMAH 2 LANTAI LANGSUNG

• Mendapatkan Space Ruang Yang Banyak
• Lebih Banyak Privasi
• Penampilan Rumah yang Lebih Menarik
• Biaya Lebih Terjangkau
• Lebih Efisien

Mendapatkan Space Ruang Yang Banyak

Dengan Anda membangun rumah 2 lantai maka secara otomatis mendapatkan space ruang yang didapatkan lebih banyak, sehingga lebih mudah membagi bagi ruangan dan juga memudahkan dalam memodifikasi interior desain dari rumah yang ingin Anda bangun.

Lebih Banyak Privasi

Banyak yang tidak sadar bahwa rumah adalah satu tempat di mana seseorang bisa memiliki privasi sepenuhnya. Sayangnya, banyak sekali orang yang melupakan hal ini karena keterbatasan lahan yang mereka miliki. Maka dari itu, membangun rumah 2 lantai menjadi solusi terbaik untuk setiap orang yang membutuhkan privasi. Dengan sedikit tambahan pada biaya bangun rumah 2 lantai, Anda bisa mendapatkan privasi yang lebih.

• Contoh Akta Jual Beli Tanah dan Proses Pembuatannya
• Contoh Akta Jual Beli Tanah dan Proses Pembuatannya

Penampilan Rumah yang Lebih Menarik

Sudah tidak bisa dipungkiri lagi, rumah 2 lantai merupakan tipe rumah yang menarik dilihat. Tidak masalah seperti apa bentuk rumahnya, secara keseluruhan rumah 2 lantai biasanya menarik dilihat. Bahkan, banyak tipe rumah 2 lantai yang terfokus pada penampilan luarnya sehingga sangat menarik untuk dilihat

Selain itu, pemandangan dari ketinggian biasanya lebih menarik. Dengan kata lain, bagi pemilik rumah, lantai dua bisa jadi salah satu tempat yang menyajikan pemandangan yang indah dari dalam.

Biaya Lebih Terjangkau

Biaya bangun rumah 2 lantai adalah hal utama yang jadi pertimbangan setiap orang saat mereka membangun rumah. Memang benar, biaya untuk membangun rumah 2 lantai akan lebih besar dari biaya membangun rumah 1 lantai.

Akan tetapi, jika melihat perbandingan harga, maka biaya untuk membangun rumah 2 lantai akan lebih terjangkau. Sebagai contoh, untuk membangun rumah 1 lantai dengan luas 72 meter persegi, Anda membutuhkan biaya Rp100 sampai dengan Rp120 juta.

Akan tetapi, jika membangun rumah 2 lantai dengan luas yang sama, biaya yang diperlukan tidak akan sampai Rp200 juta. Bisa jadi biaya bangun rumah 2 lantai yang dibutuhkan hanya Rp180 juta, atau bahkan Rp160juta. Dengan begitu, Anda bisa berhemat banyak.

Lebih Efisien

Tidak banyak orang yang tahu, akan tetapi memiliki rumah 2 lantai memang lebih efisien. Efisien dalam hal ini adalah efisien dalam pembuatan saluran air dan juga jalur kelistrikan. Dalam konsep Green Building, semakin banyak lantai dalam suatu bangunan maka akan lebih baik. 

Hal ini karena segala macam saluran dibuat secara vertikal dan biasanya satu arah. Dengan kata lain, tidak akan terlalu banyak jalur yang menyebar di seluruh bagian dinding rumah. Itulah keuntungan membangun rumah 2 lantai. 

Panduan Cara Menghitung Biaya Rumah 2 Lantai Terbaru

Setelah memantapkan hati untuk membuat rumah dua lantai, maka hal berikutnya yang harus Anda lakukan adalah menghitung biaya bangun rumah 2 lantai. Hal ini merupakansalah satu hal yang paling penting karena salah satu alasan banyak orang membangun rumah 2 lantai adalah biaya.

Jadi, pastikan biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah 2 lantai tidak sama seperti membangun rumah 1 lantai sebanyak dua kali. Perlu diketahui, ada beberapa panduan umum dalam menghitung biaya membangun rumah 2 lantai yang bisa dijadikan pedoman:

TIDAK MENGGABUNG HARGA TANAH DENGAN BANGUNAN

Banyak yang menghitung tanah sebagai salah satu bagian dari bangunan. Alhasil, biaya yang dikeluarkan terlihat sangat besar. Padahal, biaya bangun rumah 2 lantai tidak sebanyak itu. Sebagai contoh, untuk membeli tanah seluas 36 meter persegi Anda membutuhkan uang Rp100 juta dan untuk membangun rumah Anda butuh Rp170 juta. Jika digabungkan, total biaya yang dibutuhkan adalah Rp270 juta. Angka ini terlihat besar untuk sebuah rumah. Akan tetapi, jika tahu biaya untuk membangun rumah 2 lantai hanya sekitar Rp170 juta, maka angka ini tidak akan terasa besar.

ONGKOS TUKANG BIASANYA LEBIH TINGGI DARI HARGA MATERIAL

Banyak orang tidak percaya dengan hal ini karena mereka tidak peduli dengan alokasi dana. Akan tetapi, jika menghitung biaya bangun rumah 2 lantai secara terperinci, maka bisa jadi biaya untuk tukang mencapai 50 persen dari total pengeluaran. Maka dari itu, pastikan untuk memilih tukang yang terpercaya supaya uang yang sudah dikeluarkan tidak akan terbuang secara percuma.

JIKA DANA TERBATAS TIDAK PERLU MENGGUNAKAN JASA KONTRAKTOR

Tidak bisa dipungkiri, bahwa kontraktor biasanya memiliki pengalaman yang luas. Akan tetapi, menggunakan jasa kontraktor biasanya akan membuat biaya pembangunan lebih tinggi. Sebagai contoh, biaya bangun rumah 2 lantai dengan empat orang tukang memakan biaya Rp170 juta. Akan tetapi, jika menggunakan jasa kontraktor, biaya yang dibutuhkan bisa mencapai Rp200 juta. Walaupun pengerjaan dipastikan sesuai dengan permintaan, akan tetapi biaya yang dikeluarkan akan lebih banyak.

MEMILIH MATREIAL YANG TREND

Jangan pernah takut untuk belajar mengenai tren bangunan terbaru saat ini. Hal ini karena dengan mengetahui tren terbaru saat ini bisa membantu Anda dalam membuat RAB bangunan. Sebagai contoh, penggunaan rangka aluminium bisa tidak berbeda jauh dengan rangka kayu.

Akan tetapi, rangka aluminium bisa digunakan lebih dari 10 tahun. Dengan kata lain, biaya bangun rumah 2 lantai sebenarnya lebih murah menggunakan rangka aluminium daripada rangka kayu. Hindari pengeluaran yang tidak perlu seperti menggunakan bahan-bahan dengan kualitas yang terlalu mahal dan hanya berbeda di nilai estetika saja.

ESTIMASI BIAYA MEMBANGUN RUMAH 2 LANTAI

Bagi yang masih bingung bagaimana cara menghitung biaya keseluruhan saat membangun rumah dua lantai, tidak ada salahnya melihat data di bawah ini. Data biaya rumah 2 lantaidi bawah ini mungkin bisa jadi bahan pertimbangan untuk membuat RAB rumah 2 lantai yang Anda impikan:

KUALITAS MATERIAL BANGUNAN SEDERHANA

• Ukuran Bangunan, 36 meter persegi
• Kisaran Biaya, Rp160juta – Rp200juta
• Spesifikasi Material, (sederhana)
• Pondasi standar menggunakan batu kali. Untuk pembuatan dinding, menggunakan bata merah dengan kualitas lokal. Perbandingan semen dan pasir untuk adonan juga cukup signifikan, 1 bagian semen dengan 7 bagian pasir. Untuk bagian atas, penggunaan eternit bisa menghemat biaya bangun rumah 2 lantai. Sedangkan atap menggunakan genteng tanah liat. Untuk lantai, keramik putih dengan ukuran 30x30 adalah pilihan terbaik. Untuk pelengkap seperti pintu, jendela, kusen, kunci dan lain-lain, gunakan kualitas bawah.

KUALITAS MATERIAL BANGUNAN STANDART

• Ukuran Bangunan, 36 meter persegi
• Kisaran Biaya, Rp200juta – Rp235juta
• Spesifikasi Material, (standar)
• Pondasi standar menggunakan batu kali. Sedangkan dinding bisa menggunakan bata dengan kualitas yang lebih baik. sebagai pengikat, gunakan satu bagian semen pada lima bagian pasir supaya dinding lebih kuat. Rangka hollow yang digabungkan dengan gypsum bisa menjadi alternatif peningkatan dari eternit. Sedangkan untuk genteng, bisa gunakan genteng tanah liat kualitas nomor satu. Lantai bisa menggunakan keramik dengan ukuran yang lebih besar atau coba gunakan lantai motif dengan biaya bangun rumah 2 lantai yang masih cukup terjangkau. Untuk pelengkap, bisa gunakan pelengkap dengan kualitas kelas dua, terutama dari kayu untuk pintu, jendela, dan kusen.

KUALITAS MATERIAL BANGUNAN MEWAH DAN BAGUS

• Ukuran Bangunan, 36 meter persegi
• Kisaran Biaya, Rp235juta – Rp300juta
• Spesifikasi Material, (bagus)
• Secara keseluruhan, tidak ada yang berbeda dengan harga standar. Hanya saja, ada beberapa peningkatan di beberapa bagian. Sebagai contoh, campuran semen dan pasir bisa dibuat lebih kental. Ukuran lantai keramik bisa lebih besar untuk menunjukkan kesan mewah. Atap bisa menggunakan genteng kualitas premium. Tambahan lis dan detail interior masih bisa masuk dalam biaya bangun rumah 2 lantai ini.

Itulah artikel yang SBNBANGUNRUMAH tulis mengenai panduan lengkap Cara Menghitung Biaya membangun rumah 2 lantai yang bisa menjadi referensi terbaik bagi Anda. Pastikan budget Anda mencukupi dan jangan pernah memaksakan untuk membangun rumah dengan biaya yang di luar budget yang Anda miliki.